Appartement T5 – Saint-Cyr-sur-Loire

Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, ce très bel appartement familial et de standing en deuxième étage dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur.

Vaste salon avec son espace salle à manger baigné de lumière et donnant accès à une agréable terrasse exposée sud-est. La cuisine indépendante équipée et aménagée bénéficie également d’un balcon.

La partie nuit bien distincte se compose de 4 chambres, certaines avec placards intégrés, d’une salle de bains avec double vasque, d’une salle d’eau, et de deux WC séparés.

Un box fermé en sous-sol permet de garer 2 voitures. Local à vélos.

Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Pérraudière, des écoles, des commerces de proximité et des transports Fil Bleu, cet appartement offre confort, luminosité et sérénité dans un cadre de vie privilégié.

Charges de copropriété annuelles : 2 414, 38 euros/an. Fond de travaux : 7 278 euros/an pour l’ensemble de la copropriété. Nombres de lots : 98 dont 37 principaux.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C – 132, CLASSE CLIMAT A – 4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 420 et 1 970 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649 980 Honoraires d’agence inclus soit 628 000 euros et 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95