Maison de charme – Luynes

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante propriété familiale située aux abords de Fondettes, rénovée avec soin nichée au cœur d’un écrin de verdure. Cette maison lumineuse et confortable a été pensé pour conjuguer vie de famille, calme et qualité de vie dans un cadre apaisant et arboré.

Entièrement repensée, cette demeure combine esprit contemporain et matériaux chaleureux. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par des volumes harmonieux et une atmosphère baignée de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon de 30 m² avec cheminée insert bois et son accès à une vaste terrasse, de quoi prolonger l’espace de vie. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une buanderie avec dressing et espace lingerie. La suite parentale du rez-de-chaussée véritable cocon bénéficie d’une double exposition avec dressing et salle d’eau. Un bureau, un WC indépendant et des espaces de dégagement viennent compléter ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une palier qui dessert une chambre avec son espace bureau ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau et dressing. À l’extérieur, le charme continue d’opérer : le jardin arboré de 3100m² parfaitement entretenu propose un espace spa propice à la détente ainsi qu’un coin potager à aménager selon vos envies. Un cabanon avec atelier, carport et un garage motorisé complètent ce tableau bucolique.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D – 197 et CLASSE CLIMAT : B – 6 ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre __ et __ euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDAT N°1189. 493 500 euros Honoraires d’agence inclus soit 470 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.