Appartement Emma

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée à Tours. Il séduit par son confort et son jardin.

Vous êtes accueillis par une entrée qui dessert la pièce à vivre composée d’un espace salon et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de trois belles chambres : l’une dispose de sa propre salle d’eau et les deux autres chambres bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Une salle de bain, des WC et de nombreux placards complètent l’ensemble.

Les extérieurs sont agréable avec un jardin de 242 m² et une grande terrasse parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cave et une place de parking sécurisée en intérieur viennent parfaire cet appartement.

Cet appartement allie confort et qualité avec des radiateurs intelligents de haute performance : double cœur de chauffe avec inertie, connectés et équipés de capteurs de présence.

Charges de copropriété annuelles : 1 080 euros/an. Nombres de lots principaux : 36 ; Montant des fonds de travaux : 3 118,58 euros.

DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: D – 244 ; CLASSE CLIMAT B – 7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 601 et 2 167 par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

441 000 euros honoraires d’agence inclus soit 420 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !