Maison

Sublime Duplex Hyper Centre Proche gare

Tours Centre – 676 000€

Type de bien Appartement
Surface 165 m2
Chambres 4
DPE D 189
GES D 34
Référence 1034

Une vie de citadin(es) aux pieds des commerces et de la gare
Prestations Haut de Gamme
Produit clef en main

Un bien d’exception avec du cachet
en plein coeur de Tours
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Aurélie Durier immobilier vous propose ce bien d’exception du 18ème siècle en 2ème et dernier étage d’une résidence de standing. Cet appartement vous séduira par ses multiples atouts alliant l’art contemporain, l’architecture, et le charme de l’ancien.

Rénové par une architecte d’intérieur, cet appartement vous offre près de 165 m2 de prestations haut de gamme. Il vous accueille sur son hall d’entrée avec un vestiaire, vous trouverez également une belle pièce de vie de plus de 54 m2 avec son espace salon et sa sublime cheminée en pierres. De plus, un espace repas donnant sur la cuisine ouverte est conçu avec des matériaux de qualité.

La chambre parentale avec sa salle d’eau et une seconde chambre se trouvent également à ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal. Une des chambres est équipée d’une salle de bains, et un espace détente complète ce luxueux duplex.

Vous trouverez une très belle cave voûtée pour venir compléter cet ensemble sans oublier la possibilité de louer une place de parking au besoin.

Les matériaux exceptionnels tels que le parquet, les pierres de taille, les cheminées, ainsi que les belles hauteurs sous plafond offre à ce bien un cachet unique.

À deux pas des commerces, à seulement 5 minutes de la gare et des Halles, ce bijou n’attend plus que vous pour révéler tout son charme.

Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété ne faisant pas l’objet d’aucune procédure en cours.

Montant moyen annuel des charges : 1 276,91 euros/an.

DPE ANCIENNE VERSION valable jusqu’au 31/12/2024 « CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 557 euros/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 07/06/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 676 000 euros Honoraires d’Agence inclus, soit 650 000 euros net vendeur et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Aurélie sur sa ligne directe 07.78.41.35.95. Coup de cœur garanti !

Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce charmant appartement au plus vite !

Votre contact
Aurélie Durier
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Créatrice & directrice de l’agence
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