Maison de charme des années 30 à Tours centre

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de caractère des années 30 idéalement située au coeur de Tours, quartier Grammont/Prébendes.

Cette charmante maison vous ouvre ses portes sur un bel espace de vie de près de 50 m2 avec sa cheminée en marbre et sa cuisine équipée et aménagée donnant accès au jardin intimiste et arboré clos de murs. Une entrée spacieuse donne vue sur un bel escalier en chêne pour accéder aux étages. Des toilettes pour les convives sont au rez-de-chaussée.

Au premier étage, le palier donne accès à la suite parentale avec son bureau et sa terrasse privative, une seconde chambre avec placard de rangement et une salle de bains avec WC séparés complète ce niveau. Parquet et cheminées décoratives permettent un équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort moderne.

Au second, deux autres chambres offrent un confort optimal. Une salle d’eau et un dégagement complètent ce niveau.

Le grenier accessible offre un potentiel d’aménagement supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.

La maison dispose d’un charmant jardin et d’une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, cette adorable maison se trouve proche des commerces, des commodités et du centre de Tours.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 450 et 3 360 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDAT N°1146. 498 750 euros Honoraires d’agence inclus soit 475 000 euros et 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.