Maison familiale aux portes de Ballan-Miré

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2014, qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa luminosité.

Vous découvrirez une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 70 m2 sublimé par une élégante cheminée en tuffeau.

Ce bel espace de vie donne accès à une suite parentale en rez-de-chaussée composée d’une chambre avec dressing sur mesure, d’une salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes indépendants et de nombreux rangements.

À l’étage, une spacieuse mezzanine offre un espace modulable selon vos envies : salle de sport, salon TV, coin lecture ou salle de jeux.
Quatre chambres supplémentaires toutes lumineuses et de belles superficies viennent compléter ce niveau, ainsi qu’une grande salle de bains et douche et WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé avec terrasse orientée ouest, ombragée par une pergola et donnant sur une piscine chauffée et sécurisée parfaite pour vos moments de détente en toute sérénité.

Enfin, un double garage de 40 m² ainsi qu’un carport viennent parfaire ce bien avec son accès direct au jardin.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : B – 72 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 963 et 1 303 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 750 000 euros net vendeur et 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.