Maison Félix

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison inspirante et chargée d’histoire ! Découvrez cette étonnante maison empreinte de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour où parquet, mosaïques et cheminée insert se conjuguent pour créer un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est prolongée par deux arrière-cuisines offrant des solutions de rangement optimales.

Au rez-de-chaussée, une magnifique verrière vient sublimer l’ensemble, tandis qu’une salle d’eau et un atelier complètent cet espace de vie.

À l’étage, trois chambres, un bureau ainsi qu’une bibliothèque/bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec WC y est également présente pour plus de confort. L’une des chambres bénéficie d’un accès privatif à une terrasse suspendue dans les arbres, ajoutant une touche d’exception à cette propriété.

Cette demeure au caractère unique représente aussi une opportunité d’investissement avec un local indépendant de 45 m².

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-225 et CLASSE CLIMAT : D-48 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 240 et 3 080 euros par an. CONSOMMATIONS REELLES BIEN INFERIEURES AUX STATISTIQUES DU DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 510 000 euros net vendeur et 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette charmante maison au plus vite !