Appartement Alphonse

-SOUS OFFRE- Aurélie Durier Immobilier vous propose en plein cœur du centre de Tours, ce bien au fort potentiel situé dans une résidence sécurisée au calme d’une cour intérieure.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements et toilette, ainsi que d’une chambre accompagnée de sa salle de bains.

À l’étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon-séjour agrémenté d’une cheminée décorative ainsi qu’une cuisine.

Le bien dispose également d’un accès à une cave.

Idéalement situé en hyper-centre, ce logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement offrant de belles perspectives après quelques travaux de rénovation.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : G – 710 CLASSE CLIMAT : C – 23 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 140 et 2 920 euros par an.

Charges de copropriété annuelles : 774,88 euros/an ; Fond de travaux : 151,36 euros/an ; Nombre de lots : 9 principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 100 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !