› Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du 17e siècle bénéficiant d’un emplacement privilégié, offrant charme et prestations de qualité Cette belle demeure en Touraine, restaurée avec goût, conserve ses éléments anciens tout en étant lumineuse, spacieuse et confortable. Elle comprend une maison principale de 315 m², une maison d’amis de 165m², des dépendances, un garage et une cave. Le tout sur un terrain de 1622 m² avec cour, terrasses et jardin paysager.

La maison principale de 315 m², vous accueillera par une entrée avec sol en tomettes, murs en pierre et départ d’un bel escalier ancien en pierre. Vous découvrirez le salon spacieux de 35 m² orné d’une cheminée en pierre, de pierres de taille, et de tomettes, créant une atmosphère chaleureuse. Un deuxième salon tout aussi charmant ainsi grande cuisine de 36 m², aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse et jardin.

Le premier étage se compose d’un superbe salon cathédrale de 88 m² avec belle charpente, parquet de chêne, bibliothèque aménagée et placards. Ainsi que d’un palier, d’une chambre de 23 m² avec parquet et deux placards, une salle de bain de 12 m² avec baignoire sabot et douche à l’italienne et une pièce dressing de 11 m².

Le deuxième étage comprend une mezzanine, trois chambre de 12, 15 et 17m2. Une salle de bain de 12 m² avec carrelage, baignoire et douche à l’italienne vient compléter cet ensemble.

La maison principale dispose également d’une cave climatisée ainsi qu’une cave-buanderie avec point d’eau et chaudière.

La maison d’amis de 165 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine de 14 m², une pièce à vivre de 38 m² avec cheminée-insert, parquet stratifié, poutres et accès au jardin. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi qu’un cellier-cave viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres de 15 à 23 m². Une petite pièce pouvant servir de dressing et une salle de bain de 10 m² avec carrelage, baignoire et douche ainsi qu’un dégagement se trouvent à cet étage.

Les dépendances incluent une très belle grange de 125 m² au sol, attenante aux deux maisons, avec un grenier mezzanine d’environ 70 m² au sol. Un grandgarage pour quatre voitures attenant à la maison annexe, avec un cellier-cave.

Un bâtiment indépendant comprenant une pièce de 20 m² avec cheminée en pierre et carrelage, une pièce-atelier attenante (anciennes écuries) et un petit local en pierre.

Le terrain comprend une cour et un agréable jardin paysager avec terrasses, pour 1336 m². Un autre terrain-jardin non attenant de 286 m² est situé à proximité de la maison.

Cette demeure exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme, parfaite pour ceux qui recherchent une propriété d’exception en Touraine.

› Nouveau DPE « CLASSE ENERGIE : E – CLASSE CLIMAT E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 280  et 4 480 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 538 500 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite !