Maison

Ferme restaurée aux portes de Fondettes

Luynes – 592 000€

Type de bien Maison T5
Surface 160 m2
Chambre(s) 2 (possibilité 5)
DPE C – 108
GES C – 21
Référence 1036

2 chambres en rez-de-chaussée
Aucun travaux à prévoir
Vaste terrain de plus d’1 hectare 5

Un air de campagne

aux abords de Tours
__

Aurélie Durier immobilier vous propose cette charmante bâtisse entièrement restaurée pleine d’histoire est posée sur son vaste terrain avec vue sur son étang et sa cabane de pêcheur.

Ancien monastère du 14ème siècle, il se compose d’une très belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée de belles factures ouverte sur l’espace salle à manger. Deux grandes baies vitrées et poele à bois.

Très belle hauteur sous plafond avec son toit cathédrale dans la salle à manger et le salon qui donne sur une terrasse et son espace potager. Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace couchage pour des amis possède un accès au grenier aménageable de plus de 50 m2.

L’espace nuit se compose d’une très belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Toilettes séparés. Deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains avec WC et dressing.

Garage, buanderie et chaufferie.

Terrasse devant la maison. Double vitrage aluminium. Entièrement restauré de la tête au pied. Isolation, toiture, électricité, chaudière gaz adaptable en pompe à chaleur, sol et espaces réaménagés.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C – CLASSE CLIMAT C ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2040 et 2810 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

592 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 571 000 euros et 3,68% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette maison au plus vite !

Votre contact
Aurélie Durier
__

 aurelie@immobilier-ad.com
07 78 41 35 95

Créatrice & directrice de l’agence
AD Immobilier, Aurélie a cœur d’apporter le meilleur d’elle-même et de proposer un service sur mesure à sa clientèle