Maison

Sublime Longère aux portes de Tours

Fondettes- 540 800€

Type de bien Longère
Surface 270 m2
Chambres 5
DPE D 207
GES D 38
Référence 1024

Prestations de charme et de qualité
Très belle rénovation
Proche des commerces, écoles et rocade.

Charme et authenticité

aux portes de Tours
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AD Immobilier vous propose cette longère du XIXème se situant aux portes de Tours sur la commune de Fondettes vous charmera par tous ses atouts et sa très belle rénovation.

Vous serez séduit dès votre arrivée ! Son petit jardin intimiste exposé Sud et caché aux yeux de tous vous permettra de profiter d’un extérieur sans grosses contraintes et déjeuner dehors sur les journées ensoleillés.

Vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec ses cheminées en tuffeau, tommettes, poutres et son insert de renom. La cuisine ouverte sur la pièce de vie permet de cuisiner tout en voyant ses convives dans le salon de plus de 40 m2.

Chambre parentale en rez-de-chaussée avec son sublime dressing, un vaste bureau côté jardin, salle de bains et douche, chaufferie ainsi que des toilettes séparés.

Arrière-cuisine et grande grange de plus de 35 m2 servant actuellement de garage peut se transformer en une vaste pièce supplémentaire complète le rez-de-chaussée.

L’étage est dédié aux enfants : 3 vastes chambres, un espace salle de jeux et une grande salle de bains et douche et toilettes.

Chaudière gaz à condensation, climatisation à l’étage, huisseries double vitrage bois et alu. Très belle rénovation en gardant le charme des longères d’autrefois.

Jardin intimiste où règne la douceur de vivre.

› DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D – CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1982 et 2682 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 800 euros Honoraires d’agence inclus soit 520 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante longère au plus vite !

Votre contact
Aurélie Durier
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07 78 41 35 95

Créatrice & directrice de l’agence
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